Ihr Immobilien­sachverständiger aus Kerpen

Wir garantieren Ihnen eine objektive Immobilien­bewertung und qualifizierte Beratung von zertifizierten Experten.

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Mehr als eine Wert­ermittlung

Sie möchten den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren und sind auf der Suche nach einem qualifizierten Sachverständigen? Dann sind Sie hier fündig geworden. Unsere Quali­fikation vereint mit unseren fundierten Fachkennt­nissen aus der Immobilien­wirtschaft garantieren Ihnen eine präzise Immobilien­bewertung unter Berücksich­tigung der aktuellen Marktent­wicklungen. Im Vorfeld findet unser ausgiebiges Beratungs­gespräch statt, indem wir uns umfassend Ihnen und Ihrem Anlass widmen, um Ihnen die perfekte Art der Immobilien­bewertung zu gewähr­leisten und uns um die weiteren Schritte zu kümmern. Dabei klären wir, ob Sie ein umfangreiches und gerichts­festes Verkehrswert­gutachten nach §194 BauGB oder eine übliche kurze Marktwert­einschätzung benötigen. Bei einer Objekt­besich­tigung erfassen wir den aktuellen Zustand der Immobilie und nehmen Bauschäden und -mängel augen­scheinlich auf.

Auf Basis unserer Feststel­lungen vor Ort und der gründlichen Unterlagen­prüfung ermitteln wir den exakten Verkehr­swert Ihrer Immobilie. Das Anfordern der erforder­lichen Unterlagen übernehmen wir auf Wunsch für Sie. Sollten wichtige Dokumente wie die Wohnflächen­berechnung, Grundrisse oder der Energie­ausweis fehlen, fertigen wir diese gerne für Sie an.

Jetzt Wertgutachten anfragen

Ob als kurze Marktwert­ermittlung oder als umfängliches Verkehrswert­gutachten – mit der Affelski Sachverstän­digenkanzlei erhalten Sie eine exakte Immobilien­bewertung in höchster Qualität. Sie möchten zusätzlich auf die Kompetenz eines erfahrenen Immobilien­maklers vertrauen? Durch unser starkes Unternehmens­netzwerk bieten wir Verkäufern über Affelski Immobilien­management eine kurze Marktwert­ermittlung kostenlos im Rahmen des Maklerauf­trages an.

Sie haben sich dazu entschieden, ein Haus zu kaufen und benötigen eine objektive und zuverläs­sige Immobilien­bewertung sowie professionelle Unterstützung bei der Auswahl der Immobilie? Wir begleiten Sie bei der Hausbesicht­igung und ermitteln den exakten Verkehrs­wert der Immobilie. Dabei nehmen wir wertbe­einflus­sende Faktoren wie Gebäude­schäden, Schimmel­bildung oder Feuch­tigkeit im Mauerwerk augen­scheinlich auf. Bei der Affelski Sachverständigen­kanzlei erhalten Sie nicht nur den ermittelten Immobilien­wert, sondern auf Wunsch eine umfangreiche Gesamt­übersicht als Grundlage für Ihre folgenden Handlungs­entscheidungen. Unser vollum­fängliches Wertgut­achten beinhaltet eine sachliche Risiko­beurteilung und spricht eine konkrete Empfehlung für Sie aus. Wir verschaffen Ihnen die Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Erwerb Ihrer Wunsch­immobilie.

Wichtige Unterlagen zur Immobilienbewertung:

  • Grund­buchauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Aktueller Katasterplan (1:500)
  • Grundrisse & Schnitt­zeichnungen
  • Wohnflächen-, Nutzflächen­berechnung & Brutto­geschossfläche
  • Aufstellung von bereits realisierten Moderni­sierungen
  • Teilungs­erklärung & Auftei­lungsplan (nur bei Wohnungs- oder Teil­eigentum)
  • Auszug aus dem Baulasten­verzeichnis und Altlasten­kataster

Nowadays people know the price of everything and the value of nothing.

Oscar Wilde

Mit uns erhalten Sie eine umfang­reiche und exakte Immobilien­bewertung – garantiert.

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Offizielles Wertgut­achten und Immobilien­bewertung – exakt & rechts­sicher

Werter­mittlungen sind nicht nur relevant bei geplantem Immobilien­kauf oder -verkauf, sondern dienen auch als Grundlage für die Immobilien­finanzierung oder für gerichtliche Auseinander­setzungen. Mit der Affelski Sachverstän­digenkanzlei erhalten Sie ein präzises und gerichts­festes Wert­gutachten, welches die Basis für Entschei­dungen mit hoher Tragweite darstellt.

In Scheidungs- und Erbschafts­angelegenheiten oder bei der Aufnahme von Immobilien in Ihr Betriebs­vermögen legt oftmals das Finanzamt den gemeinen Immobilien­wert fest. Die Ermittlung erfolgt nach einer gesetzlich festgelegten Berechnungs­formel und ohne vorherige Besichtigung. Der tatsächliche Gebäude­zustand wird dabei nicht berück­sichtigt.

Wir prüfen für Sie alle relevante Unterlagen, den aktuellen Immobilien­zustand sowie potenzielle Risiken und vereinen diese in unsere umfang­reichen Verkehrswert­gutachten. Fällt die Bewertung durch das Finanzamt zu hoch aus, bringen Sie als Steuer­pflichtige mithilfe unserer präzisen Wertgut­achten den „Nachweis des niedrigen gemeinen Wertes“ nach §198 BewG. So reduzieren wir Ihre Steuerzahlungen.

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Gründe für eine Immobilien­bewertung:

  • Ehe & Scheidung
  • Erbschaft & Schenkung
  • Kauf & Verkauf von Immobilien
  • Immobilien­finanzierung
  • Zwangsver­steigerung
  • Steuer­senkung & -überprüfung
  • Vermögens­übersicht

Immobilien­bewertung anfragen

Verfallender Raum mit roter Couch

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