Sie möchten den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren und sind auf der Suche nach einem qualifizierten Sachverständigen? Dann sind Sie hier fündig geworden. Unsere Qualifikation vereint mit unseren fundierten Fachkenntnissen aus der Immobilienwirtschaft garantieren Ihnen eine präzise Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen. Im Vorfeld findet unser ausgiebiges Beratungsgespräch statt, indem wir uns umfassend Ihnen und Ihrem Anlass widmen, um Ihnen die perfekte Art der Immobilienbewertung zu gewährleisten und uns um die weiteren Schritte zu kümmern. Dabei klären wir, ob Sie ein umfangreiches und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB oder eine übliche kurze Marktwerteinschätzung benötigen. Bei einer Objektbesichtigung erfassen wir den aktuellen Zustand der Immobilie und nehmen Bauschäden und -mängel augenscheinlich auf.
Mehr als eine Wertermittlung
Auf Basis unserer Feststellungen vor Ort und der gründlichen Unterlagenprüfung ermitteln wir den exakten Verkehrswert Ihrer Immobilie. Das Anfordern der erforderlichen Unterlagen übernehmen wir auf Wunsch für Sie. Sollten wichtige Dokumente wie die Wohnflächenberechnung, Grundrisse oder der Energieausweis fehlen, fertigen wir diese gerne für Sie an.
Jetzt Wertgutachten anfragenOb als kurze Marktwertermittlung oder als umfängliches Verkehrswertgutachten – mit der Affelski Sachverständigenkanzlei erhalten Sie eine exakte Immobilienbewertung in höchster Qualität. Sie möchten zusätzlich auf die Kompetenz eines erfahrenen Immobilienmaklers vertrauen? Durch unser starkes Unternehmensnetzwerk bieten wir Verkäufern über Affelski Immobilienmanagement eine kurze Marktwertermittlung kostenlos im Rahmen des Maklerauftrages an.
Sie haben sich dazu entschieden, ein Haus zu kaufen und benötigen eine objektive und zuverlässige Immobilienbewertung sowie professionelle Unterstützung bei der Auswahl der Immobilie? Wir begleiten Sie bei der Hausbesichtigung und ermitteln den exakten Verkehrswert der Immobilie. Dabei nehmen wir wertbeeinflussende Faktoren wie Gebäudeschäden, Schimmelbildung oder Feuchtigkeit im Mauerwerk augenscheinlich auf. Bei der Affelski Sachverständigenkanzlei erhalten Sie nicht nur den ermittelten Immobilienwert, sondern auf Wunsch eine umfangreiche Gesamtübersicht als Grundlage für Ihre folgenden Handlungsentscheidungen. Unser vollumfängliches Wertgutachten beinhaltet eine sachliche Risikobeurteilung und spricht eine konkrete Empfehlung für Sie aus. Wir verschaffen Ihnen die Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie.
Wichtige Unterlagen zur Immobilienbewertung:
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Aktueller Katasterplan (1:500)
- Grundrisse & Schnittzeichnungen
- Wohnflächen-, Nutzflächenberechnung & Bruttogeschossfläche
- Aufstellung von bereits realisierten Modernisierungen
- Teilungserklärung & Aufteilungsplan (nur bei Wohnungs- oder Teileigentum)
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster
